Moradia no Centro do Porto com espaço exterior

- PT -

Moradia no Centro do Porto com espaço exterior – Oportunidade Única de Investimento ou Habitação

Localizada no coração vibrante do Porto, esta espaçosa moradia de 308 m² oferece uma combinação perfeita de conforto, flexibilidade e potencial para diversos usos. Com uma distribuição inteligente em 4 pisos, a propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria, um espaço comercial, mas também para quem deseje um imóvel para investimento com elevado potencial de retorno.

Com uma tipologia de T2 a moradia está pronta a ser utilizada como T4.

Potencial de Investimento:

A flexibilidade dos espaços permite que a moradia seja adaptada a diferentes configurações, assim, devido à sua localização central e proximidade com várias universidades, a propriedade oferece uma rentabilidade elevada para quem procura explorar o mercado turístico ou então dirigido ao mercado do arrendamento estudantil.

Localização:

Inserida numa das zonas mais procuradas do Porto, esta moradia está a poucos minutos de universidades, transportes públicos, comércio e restaurantes, oferecendo a conveniência de viver ou investir no centro da cidade com todas as comodidades ao alcance.

Distribuição dos espaços:



Piso de entrada:


- Hall de entrada com arrumação;

- Grande cozinha (21 m²) completamente equipada e que pode ser usada como sala de jantar também;

- Sala (20 m²), com a possibilidade de ser utilizada como mais um quarto;

- Casa de banho completa;

Piso Inferior:

- Salão multifunções (54 m²) com muita arrumação e com direto acesso ao pátio (20m²);

Piso 1:

- Dois espaçosos quartos (20m² + 21m²) cheios de luz natural e muita arrumação em ambos os quartos;

- Casa de banho completa;

Sótão:

- Luminoso espaço (33m²) com arrumação, que pode ser utilizado como mais um quarto a ou então como um escritório;

- Casa de banho completa;

- Varanda;

Proximidades e acessibilidades:

- Hospital Santa Maria - 160 m

- Hospital São João – 4,1 km

- Camara Municipal do Porto – 1,5 km

- Metro Faria Guimarães – 400 m

- Metro do Marquês – 550 m

- Metro Trindade – 1 km

- Polo universitário – 3 km

- Escola Secundaria Filipa de Vilhena – 950 m

- Ribeira do Porto - 2,3 Km

Não perca a chance de adquirir um imóvel único, com grande potencial de rentabilidade.

- EN -

House in the Center of Porto with Outdoor Space – Unique Investment or Housing Opportunity

Located in the vibrant heart of Porto, this spacious 308 m² house offers the perfect combination of comfort, flexibility, and potential for various uses. With an intelligent layout over 4 floors, the property presents itself as an excellent opportunity for those looking for a home, a commercial space, or even an investment property with high return potential.

With a T2 typology, the house is ready to be used as a T4.

Investment Potential:

The flexibility of the spaces allows the house to be adapted to different configurations. Due to its central location and proximity to several universities, the property offers high profitability for those looking to explore the tourist market or student rental market.

Location:

Situated in one of Porto’s most sought-after areas, this house is just minutes away from universities, public transport, shops, and restaurants, offering the convenience of living or investing in the city center with all amenities within reach.

Space Distribution:

Entrance Floor:

- Entrance hall with storage;

- Large kitchen (21 m²), fully equipped and can also be used as a dining room;

- Living room (20 m²), with the possibility of being used as an additional bedroom;

- Full bathroom;

Lower Floor:

- Multipurpose lounge (54 m²) with plenty of storage and direct access to the patio (20 m²);

1st Floor:

- Two spacious bedrooms (20 m² + 21 m²) full of natural light and plenty of storage in both rooms;

- Full bathroom;

Attic:

- Bright space (33 m²) with storage, which can be used as an additional bedroom or an office;

- Full bathroom;

- Balcony;

Nearby and Accessibility:

- Santa Maria Hospital - 160 m

- São João Hospital – 4.1 km

- Porto City Hall – 1.5 km

- Faria Guimarães Metro – 400 m

- Marquês Metro – 550 m

- Trindade Metro – 1 km

- University Campus – 3 km

- Filipa de Vilhena Secondary School – 950 m

- Ribeira do Porto – 2.3 km

Don't miss the chance to acquire a unique property with great profitability potential.

- FR -

Maison au Centre de Porto avec Espace Extérieur – Opportunité Unique d'Investissement ou d'Habitation

Située au cœur vibrant de Porto, cette spacieuse maison de 308 m² offre une combinaison parfaite de confort, de flexibilité et d’un fort potentiel pour divers usages. Avec une distribution intelligente sur 4 étages, la propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale, un espace commercial ou encore un bien d’investissement à haut rendement.

Avec une typologie T2, la maison est prête à être utilisée comme T4.

Potentiel d'Investissement :

La flexibilité des espaces permet d’adapter la maison à différentes configurations. Grâce à son emplacement central et à sa proximité avec plusieurs universités, la propriété offre une rentabilité élevée pour ceux qui souhaitent exploiter le marché touristique ou la location étudiante.

Emplacement :

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Porto, cette maison se trouve à quelques minutes des universités, des transports en commun, des commerces et des restaurants, offrant la commodité de vivre ou d'investir en centre-ville avec toutes les commodités à portée de main.

Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée avec rangement ;

- Grande cuisine (21 m²), entièrement équipée et pouvant aussi servir de salle à manger ;

- Salon (20 m²), avec la possibilité d’être utilisé comme une chambre supplémentaire ;

- Salle de bain complète ;

Étage inférieur :

- Salon polyvalent (54 m²) avec beaucoup de rangement et accès direct au patio (20 m²) ;

1er étage :

- Deux chambres spacieuses (20 m² + 21 m²) avec beaucoup de lumière naturelle et de rangement ;

- Salle de bain complète ;

Combles :

- Espace lumineux (33 m²) avec rangement, pouvant être utilisé comme une chambre supplémentaire ou un bureau ;

- Salle de bain complète ;

- Balcon ;

Proximité et accessibilité :

- Hôpital Santa Maria - 160 m

- Hôpital São João – 4,1 km

- Mairie de Porto – 1,5 km

- Métro Faria Guimarães – 400 m

- Métro Marquês – 550 m

- Métro Trindade – 1 km

- Campus universitaire – 3 km

- Lycée Filipa de Vilhena – 950 m

- Ribeira de Porto – 2,3 km

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien unique avec un fort potentiel de rentabilité.

- ES -

Casa en el Centro de Oporto con Espacio Exterior – Oportunidad Única de Inversión o Vivienda

Ubicada en el corazón vibrante de Oporto, esta espaciosa casa de 308 m² ofrece la combinación perfecta de comodidad, flexibilidad y potencial para diversos usos. Con una distribución inteligente en 4 plantas, la propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda, un espacio comercial o una inversión con alta rentabilidad.

Con una tipología T2, la casa está lista para ser utilizada como T4.

Potencial de Inversión:

La flexibilidad de los espacios permite adaptar la casa a diferentes configuraciones. Gracias a su ubicación céntrica y proximidad a varias universidades, la propiedad ofrece una alta rentabilidad para quienes deseen aprovechar el mercado turístico o el alquiler estudiantil.

Ubicación:

Situada en una de las zonas más demandadas de Oporto, esta casa está a pocos minutos de universidades, transporte público, comercios y restaurantes, ofreciendo la comodidad de vivir o invertir en el centro de la ciudad con todas las facilidades al alcance.

Distribución de los espacios:

Planta de entrada:

- Vestíbulo con almacenamiento;

- Amplia cocina (21 m²), totalmente equipada y que también puede utilizarse como comedor;

- Sala de estar (20 m²), con posibilidad de ser utilizada como un dormitorio adicional;

- Baño completo;

Planta inferior:

- Salón multifuncional (54 m²) con mucho espacio de almacenamiento y acceso directo al patio (20 m²);

1ª Planta:

-Dos amplios dormitorios (20 m² + 21 m²) con mucha luz natural y espacio de almacenamiento;

- Baño completo;

Ático:

- Espacio luminoso (33 m²) con almacenamiento, que puede usarse como dormitorio adicional o despacho;

- Baño completo;

- Balcón;

Proximidades y accesibilidad:

- Hospital Santa Maria - 160 m

- Hospital São João – 4,1 km

- Ayuntamiento de Oporto – 1,5 km

- Metro Faria Guimarães – 400 m

- Metro Marquês – 550 m

- Metro Trindade – 1 km

- Campus universitario – 3 km

- Escuela Secundaria Filipa de Vilhena – 950 m

- Ribeira de Oporto – 2,3 km

No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad única con gran potencial de rentabilidad.